[摘要] 从链家地产获悉，自今年6月份开始，天津部分地区中，新房与二手房价格倒挂现象频发，鉴于多发于环外项目，因此影响面并不广，只是反映在一些新项目的实际成交价格基本低于基准报价或开盘的预期价格，价格相比周边已开盘项目低10%左右天津 房屋出租信息
从链家地产获悉，自今年6月份开始，天津部分地区中，新房与二手房价格倒挂现象频发，鉴于多发于环外项目，因此影响面并不广，只是反映在一些新项目的实际成交价格基本低于基准报价或开盘的预期价格，价格相比周边已开盘项目低10%左右，比年初预期低15%左右，而现在，这种新房二手房的价格倒挂现象已经愈演愈烈，蔓延至本 城区，尤以西站周边 为凸显。天津 房屋出租信息
链家地产市场部经理王倩表示：“红桥西站周边的新开盘项目本就稀少，而且配套设施不完善，处在新盘未建成而周边二手住宅成熟的状态下，今年持续的房地产调控政策下的成交量阶段性小幅下挫，成交价涨幅平平，量、价的相对稳定代表了天津的房地产市场已经进入良性调整期，或者下半年会出现打破僵局的高压政策，我们相信，受调控影响的新房成交将远高于二手房，倒挂现象在所难免。”
链家市场部提供的数据表明，西站周边的二手房每平米价格就在16000到20000元，根据天津市国土资源和房屋管理局统计显示，上周（8月8日至15日）红桥区新建商品住宅成交均价为每平米16887元，由此可看出，西站周边的二手住宅均与新建商品住宅价格相近，有的甚至高出3000元。
王倩表示，新房二手房价格倒挂的原因大概有以下几点：1.新开盘项目少；2.国家大力支持保健房建设，优惠的政策支持使得购置新房的人员少之又少；3.新开盘的项目大多处在交通和基础配套设施不太完善的地段，和发展成熟的二手房相比还有一定差距，因而倒挂在 城区蔓延实属平常。