虽然楼市成交持续低迷，但租赁市场一直火爆。天津市大型二手房中介公司最新数据显示，7月天津租赁市场成交量环比上涨9.3%，租赁客单价环比上涨2.6%。业内人士分析，7月为毕业租房需求集中阶段，促使租赁市场成交量走高，供需矛盾短期失衡，租金水平上扬。虽然楼市成交持续低迷，但租赁市场一直火爆。天津市大型二手房中介公司最新数据显示，7月天津租赁市场成交量环比上涨9.3%，租赁客单价环比上涨2.6%。业内人士分析，7月为毕业租房需求集中阶段，促使租赁市场成交量走高，供需矛盾短期失衡，租金水平上扬。
今年以来，在外来务工人员、毕业生等需求的支撑下，本市租赁市场持续火爆，尤其是6、7月份的毕业租房季促使整体成交量上涨了近三成，7月各片区房源的月租金价格平均上涨了100元至200元，部分热门片区房源月租金价格甚至上涨300元左右。我爱我家市场研究中心郭燕认为，在经历过7月的租赁高峰期后，本月底小学逐渐开学，家长陪读需求入市，预计本月租赁市场活跃度不会下滑，将保持当前水平，部分小学周边优质、高性价比房源较为抢手，租金水平将继续走高。
热点片区房源租金水平（元/月）
热点片区 一室 二室
下瓦房 1600-3000（20-60㎡） 2300-5000（45-65㎡）
爱国道 1400-2300（20-50㎡） 1500-3600（58-90㎡）
万德庄 1200-2300（30-60㎡） 1800-4300（65-98㎡）
西湖道 1300-2000（45-60㎡） 1800-3600（60-90㎡）
南市 1600-3000（35-67㎡） 2300-4000（55-90㎡）
新兴 1400-2300（33-55㎡） 2500-4800（50-110㎡）
大直沽 1300-2300（30-60㎡） 1500-4000（55-100㎡）
望海楼 1200-2500（35-47㎡） 1400-3000（50-80㎡）
水木、龙禧 1000-1700（35-55㎡） 1000-2500（60-110㎡）（记者 姚华）
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