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今年终于赶上了天津买房送户口政策的末班车买房经验分享

※发布时间:2021-2-23 1:03:07   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  首先是户口问题,还好孩子爸爸的年纪还能赶个海河英才计划的末班车,于是趁着疫情期间搞定了户口,在完美的错过了买房送户口的政策之后,终于赶上了这班车,实属不易啊。

  受预算(总房款不超过150万,谁让咱是穷人呢,市六区的完全不敢考虑,因为要陪读,需要举家搬迁,房子不能太小,所以分别看了武清、中新生态城、团泊湖西区这三个板块,考虑到去天津是为了孩子上学,重点看初中学区,毕竟再好的高中你也得考上才能上。现在就分别说说这三个地方的情况吧。

  张翰眼睛密集图

  首先是武清,我觉得武清的最大优势是距离近,距离我现在居住的地方也很最近,也就半个多小时的车程,将来如果孩子爸爸转回上班,武清通勤也最方便。武清排名最好的初中是两所私立学校—雍阳和英华,实力非同一般,让武清其他学校忘尘莫及,之前进这两所学校是要考试的,从今年开始改成摇号了,而除了这两所学校之外,杨村的其他中学都差不太多,综合来看,想去武清上好中学,之前靠成绩,现在靠运气。而对应的房价,城区两万左右,新一中板块一万四五到一万七八,南湖板块一万一二到一万三四,黄村板块一万三四到一万七八,下朱庄板块一万三四,按照我的预算,武清这边也只能看看边边角角如南湖板块或者够够新一中板块,城区都不敢考虑了

  其次是团泊湖西区,它的优势是距离天津市区比较近,我从现在的地方高铁20分钟到天津西站,然后开车不到20分钟也就来到团泊湖了,从百度地图上看,到市区估计车程也在20分钟左右。团泊湖西区建设有很多比赛场馆,天津医科大学,天津中医药大学,体育大学等项目规划建设中,血液医院等医疗配套也在规划建设中,因为我去的时候还是疫情期间(原谅我冒死看房,主要是想着疫情期间能不能捡漏),学校都没人,所以看不出繁荣来,很多楼盘在建,也有很多是准现房(这个是不是也说明这个区域的房子之前并不好卖?),但是房价确实是便宜,单价一万出头,就可以买个五层到顶的洋房,甚至一楼还送花园,简直不要太美好。

  据说团泊湖东区那边更便宜,才六七千块,因为时间关系没去也就不发表意见了。学校方面,拿的出手的是12年制的北师大附属,但是这个学校是半公半私的,只有4成的孩子上学是按公立走的,还有六成的孩子走的是私立(必须吐槽一下静海区太小气了。北师大附属名声在外,相信也应该是不错的,但就是这个半公半私的模式,让人很别扭。

  最后说一下中新生态城,位于滨海新区的边边,如果不是有同事在这里买房并推荐给我,我可能都不会考虑这个地方,离天津远,离远,离我现在住的地方也远。为什么叫中新生态城,可以度娘一下,我不做赘述,这几天搜新闻经常能看到这个地方上了CCTV I以及多次被表扬,整体规划比较好,相比两个区域规划的地铁还在纸上,这里已经动工开建了,据说2023年能通车。

  这里分为起步区、中部区、北部区以及临海新城。起步区配套已经相对完善,但是房价也很美丽,一万七八到两万出头,中部区正在发展,一万四五到一万七八,临海新城也差不多这个价格一万四五到一万七八,而北部这边有个海景房,除了景色很美,价格也很漂亮千带精装修还送车位,但是,距离起步区都要十二三公里,海景房小区就像一个孤岛,周边除了海景房和几个在建的小区,一片荒凉。

  学校方面,已经初中招生的是南开滨海、北师大附属、滨海小外,全部是公立学校并且各有特色,不相上下,因为小升初整个生态城全部是摇号,这就意味着哪怕是海景房,小升初的时候也可以摇号到南开。除了的学校,还在建设的有天津科技大学附属和一个十二年制的学校(具体是哪所学校运营还未知),规划中的还有几所,虽然都是名校的分校,但经过几年的经营今年也是频发喜报了,学校的整体实力还是有很大的提升空间的,托朋友的福,潜伏在他们的小区家长群里,发现家长对于这里的教育都挺满意的,毕竟新闻上说的不一定靠谱,家长私底下的意见才最真实。

  另外一点必须重点说明一下,就是的三个地方,无论哪个区域景色都非常美丽,都特别宜居,想必这也是天津吸引人的一个地方吧。而天津最吸引人的优势,就是它引以为傲的教育优势了(确切的说是高考优势),吸引了大批从、河南、山东、山西这些高考重灾区过来的家长们以及无法获得户口的北漂们前来买房落户。

  随着考生的增多,不敢说这种优势还能保持多久,但是,哪怕有一点希望,这些父母也会去积极争取的,这就应该是所谓的可怜天下父母心吧。而天津恰恰抓住了这一点,在每个区域,都有让动的教育规划和建设,具体选哪个,就要看你买房的目的和钱包喽,毕竟已经过了楼市大爆发的时代,买房还是要量力而行的。

  

关键词:天津购房政策
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